El RevPAR (Revenue Per Available Room), o ingreso por habitación disponible, es una métrica financiera de hotelería que mide los ingresos que generan las habitaciones de un hotel. Representa el ingreso medio por habitación disponible en un periodo determinado y sirve para valorar los resultados financieros generales del hotel.
Fórmula del RevPAR en hotelería
El RevPAR se calcula multiplicando la tarifa media diaria (ADR) por la tasa de ocupación.
Expresado como fórmula:
RevPAR = ADR x tasa de ocupación
Por ejemplo, si un hotel tiene 100 habitaciones, una ADR de 100 € y una tasa de ocupación del 80%, el RevPAR se calcula así:
RevPAR = 100 € x 80% = 80 €
Es decir, en ese periodo el hotel generaría de media 80 € de ingresos por cada habitación disponible.
Tenga en cuenta que la tasa de ocupación se expresa en porcentaje, por lo que hay que convertirla a decimal (0,8) antes de multiplicarla por la ADR.
¿Qué es el ingreso por habitación disponible (RevPAR) en hotelería y por qué es un indicador clave?
El RevPAR mide el ingreso medio por habitación disponible durante un periodo y refleja cómo van los ingresos del hotel en conjunto. Es fundamental para valorar la estrategia de precios, el nivel de demanda y la competitividad en el mercado, y orienta las decisiones para optimizar los ingresos y la rentabilidad.
¿Cómo calculan y utilizan los hoteles el ingreso por habitación disponible (RevPAR) para medir sus resultados y tomar decisiones estratégicas?
El RevPAR se calcula dividiendo los ingresos totales por habitaciones entre el número de habitaciones disponibles. Los hoteles lo utilizan para analizar sus ingresos en relación con la tasa de ocupación y la tarifa media. Seguir la evolución del RevPAR ayuda a ajustar los precios, el marketing y la operativa para maximizar los ingresos y la rentabilidad.
