El MPI (Market Penetration Index, índice de penetración de mercado) es una métrica de benchmarking hotelero que compara la ocupación de un hotel con la de su set competitivo en el mismo periodo. Indica si el hotel consigue la parte de la demanda del mercado que le corresponde. Un MPI de 100 significa que el hotel llena sus habitaciones al mismo ritmo que sus competidores; por encima de 100 capta más de lo que le corresponde y por debajo, menos. El MPI suele leerse junto al índice de tarifa media (ARI), que compara tarifas, y al índice de ingresos generados (RGI), que compara el RevPAR.
¿Qué es el MPI en hotelería?
En hotelería, MPI significa Market Penetration Index, también llamado índice de ocupación. Los informes de benchmarking, como los de STR, lo utilizan para mostrar en qué medida un hotel convierte la demanda del mercado en habitaciones ocupadas frente a los hoteles con los que compite.
¿Cómo se calcula el MPI?
MPI = ocupación del hotel / ocupación del set competitivo × 100. Ejemplo: si un hotel registra un 80 % de ocupación en un mes en el que su set competitivo se queda de media en el 72 %, su MPI es 80 / 72 × 100 = 111. El hotel ha captado alrededor de un 11 % más de habitaciones ocupadas de lo que le correspondería. Un MPI de 90 indicaría que va un 10 % por detrás de sus competidores.
