L’« investissement total du propriétaire » correspond à l’ensemble des ressources financières que le propriétaire a engagées pour créer et exploiter un hôtel ou une entreprise hôtelière. Il comprend l’apport en capital initial, les charges d’exploitation courantes et les fonds supplémentaires consacrés aux rénovations ou aux agrandissements. C’est une donnée essentielle pour apprécier la santé financière et la pérennité de l’activité, et pour calculer le retour sur investissement et la rentabilité.
Quels postes composent l’investissement total du propriétaire d’un hôtel ?
On y trouve le coût d’acquisition du bien, les dépenses de rénovation et de construction, les frais généraux d’exploitation comme le personnel et les fluides, les dépenses de marketing et de publicité, ainsi que les coûts récurrents d’entretien et de modernisation.
Comment un propriétaire calcule-t-il son retour sur investissement (ROI) dans l’hôtellerie ?
Il calcule le ROI en comparant les bénéfices générés par son investissement dans l’hôtel à l’apport en capital initial et aux charges courantes. Ce calcul lui permet d’évaluer dans la durée la performance financière et l’efficacité de sa stratégie d’investissement.
